新しい新潟のランドマーク[万代島ビル]
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会社概要

オフィスフロア


情報化時代のビジネスを効率よく推進するため、ITを駆使してオフィスのインテリジェント化を図ることは、今や企業のオフィス戦略の必須事項です。万代島ビルでは、高度なオフィスニーズにも対応できるよう、フレキシブルな機能、設備を整備しています。また、信濃川河口、さらには日本海が広がる眺望に恵まれた天井高2.7mのゆとりあるオフィススペースは、開放感にあふれたアメニティ豊かな充実の執務空間です。ご入居の皆様の利便に資するため、6階に貸会議室(約86坪、約150名収容。小割り可能。)を用意しています。また、2階には物流センターを設け、館内すべての郵便物(特殊郵便物は除く)・宅配便を各室まで集配するサービスを行っております。さらに、建物の構造としてCFT及び制震ダンパーを採用しており、震災に強い設計がなされています。


窓ガラスは、遮熱性と断熱性に優れたLow-Eペアガラスを採用。空調の負荷を低減でき、省エネを実現します。
天井高
事務室の天井高は、ゆとりの2,700mm。3面に大きく窓を取り採光に優れたオフィスは、開放感にあふれています。
床は、高さ100mmのOAフロアを採用。オフィスレイアウトの自由度と、オフィスの美観・安全度を高めます。
制震ダンパー
高減衰・高耐久性オイルダンパ「HiDAM」とマイコン制御を組込んだ「HiDAX」を112台計画配置。大地震や強風だけでなく、小さい揺れにも対応します。

コンセント
コンセントは、各スパンごとOAフロア内に5個(南・北窓側スパンは各6個)設置。コンセント用電気容量は、50VA/m2を確保しています。
情報通信
電話回線は、各フロア50回線をEPS内共用端子盤まで配線済み。光ケーブルも敷設済みで、高速インターネットサービスが利用可能です。
空調
空調は、ビルマルチ方式を採用し、各スパンごとに分割制御が可能。フロアを分割で使用される場合も、個別に対応できます。
セキュリティ
オフィスの施錠は、カードキー方式を採用。オフィスの24時間使用を可能にするとともに、機械警備と連動し万全のセキュリティを期します。
制 震
鉄骨とコンクリートの長所を複合し耐性を高めたCFT(コンクリート充填型鋼管柱)と、地震エネルギーを吸収する制震ダンパーを採用し、地震によるビルの損傷を防ぎます。
オフィスフロア
オフィスの賃貸面積は、ワンフロア約661m2。スパンごとに分割することも可能です(1スパン=約87m2、南窓側=約112m2、北窓側=約117m2)。
平面図はこちら


フロア完備施設
内部仕上等
事務室天井高:2,700mm 天井:岩綿吸音板(システム天井)
床:OAフロア(H=100mm)、タイルカーペット、床荷重300kg/m2
電気設備
予備電源設備 自家発電装置・蓄電池(非常・保安兼用)
照明設備 事務室平均机上照度600lx
コンセント OAフロア内に設置〔5個/スパン(南窓側・北窓側=6個/スパン)〕
コンセント容量 50VA/m2
電話配管 各階EPS内共用端子盤まで配管配線(50回線/フロア)
情報配管 光ケーブル引込済
空調設備
熱源 水熱源ビルマルチ方式
空調方式 天井カセット型空調機
テナント個別対応(各スパンごとに分割制御)可能
昇降機設備
乗用エレベータ20人乗り4基、非常用エレベータ20人乗り1基
防災設備
自動火災報知設備、排煙設備、誘導灯、非常用照明、非常放送、スプリンクラー設備
セキュリティ
カードキー、電気錠、エレベータ不停止階制御連動
屋内駐車場
1〜中2階自走式駐車:189台

問合せ先
新潟万代島ビルディング株式会社
〒950-0078 新潟市中央区万代島5番1号 万代島ビル6階
TEL.025-248-8661(代) FAX.025-248-8664